Läget längs Klarälven och vid stenbron är svårslaget.
Detsamma gäller utsikten.
Från elfte våningen lägger man Karlstad vid sina fötter åt alla väderstreck.
– En av de bästa utsikterna i Karlstad, tillsammans med huset på Bryggudden, säger Magnus Andersson, projektledare på Karlstadhus.
Han står tillsammans med kollegorna Marcus Gustavsson och Jonas Stenholm och tittar ut över centrala Karlstad från takterrassen på Karlstads senaste höghus. Trots att det är en gråmulen dag är det inga problem att se bort till Hammarö där vindsnurrorna på Gässlingegrund tonar upp sig.
Topplägenheten mäter 150 kvadratmeter exklusive en tilltagen terrass och kostade 6,2 miljoner kronor i insats 2021.
– Vi hade över 100 intresseanmälningar till projektet. Alla 18 lägenheter i det här huset såldes snabbt. Det finns fortfarande ett fåtal kvar i huset bredvid, säger han och pekar mot byggnaden på nio våningar som är en byggarbetsplats.
Där blir det inflyttning i juni 2024. I höghuset är det 22 maj i år som gäller. Totalt ingår 133 lägenheter i fyra byggnader i projektet med en budget på 430 miljoner kronor.
– Vi börjar med garaget till hus fyra i augusti, när det blir byggstart beror på hur införsäljningen går.
Det ingår även 44 hyresbostäder i projektet. De återfinns i byggnaden längs Nygatan som totalrenoverats med nya planlösning och byggts på med två våningsplan.
– Tidigare fanns det 15 hyresrätter i huset och stora verksamhetslokaler.
De tidigare hyresgästerna har förtur när de nya lägenheterna fördelas i höst. Första inflyttning beräknas ske i december 2023.
Bostadsrätterna har främst landat hos par utan barn.
– Förutom utsikten är det läget som lockar. Det är ett lugnt område nära stan med allt du behöver i närheten. Det är ingen nackdel att det byggs för Haga entré längs Klarälven, säger Magnus Andersson.
Fullt utbyggd tillåter planen för Haga entré närmare 300 nya bostäder.
Parkeringen till Hyttanprojektet löses främst under jord. Sex platser tillskapas på den nya gårdsplanen.
– I och med att vi rev bort en del av den tidigare byggnaden kunde vi öppna upp för en gemensam gårdsplan mellan husen. Vi tillför en grönyta som inte fanns tidigare, säger Magnus Andersson.
Det görs plats för fyra gästlägenheter och tre gemensamhetslokaler. Gästlägenheten i höghuset på markplan har stora glasväggar och får Östra bron som närmaste granne.
– Det blir Karlstads finaste gästlägenhet. Läget kan inte bli bättre, menar Magnus Andersson.