Hoppa till huvudinnehållet

Vinnare och förlorare på fritidshusmarknaden: Karlstad i botten

Publicerad:
Reporter Ida Aronsson
Ida Aronsson
ida.aronsson@nwt.se
Genrebild.
Genrebild. Foto: Marko Säävälä/TT

Snart är våren här och med den brukar försäljningen av fritidshus öka.

Ny statistik visar att Säffle och Sunne har haft den största prisökningen i Värmland under de senaste fem åren.

I Karlstad har däremot priserna sjunkit med 20 procent under samma period.

Pandemin har under de senaste fem åren bidragit till en prisökning med hela 40 procent på fritidshusmarknaden.

Men ny statistik från Svensk Mäklarstatistik som analyserats av Fastighetsbyrån visar att den trenden verkar ha vänt. Under de senaste tolv månaderna har priserna i riket sjunkit med 3 procent.

– Fritidshus var stekhett under pandemin men nu har vi en helt annan situation, där framförallt höga räntor och energikostnader dämpar efterfrågan. Troligtvis kommer fritidshusmarknaden i år att präglas av få affärer, avvaktande konsumenter och sannolikt en viss prisnedgång, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån i ett pressmeddelande.

Han fortsätter:

– De historiskt stora skillnaderna mellan olika län och kommuner visar också att lokala förutsättningar påverkar mycket. Säljare och köpare bör göra ordentligt med research för att ha bra koll på just det aktuella området.

I Värmland har priserna på fritidshus stigit med 58 procent de senaste fem åren, vilket är en bra bit över rikssnittet.

Länets största prisökning har Säffle och Sunne kommun haft med 82 procent.

Karlstad har sett den svagaste prisutvecklingen under samma tidsperiod, där har priserna sjunkit med 20 procent, vilket placerar kommunen i botten nationellt sett.

Fakta

Kommunsiffror riket

De senaste fem åren

Vinnare kommun:

Örkelljunga – 125%

Avesta & Hedemora – 113%

Söderhamn – 106%

Förlorare kommun:

Karlstad – -20%

Valdemarsvik – -4%

Umeå – -3%

Det senaste året

Vinnare kommun:

Lidköping & Boden – 81%

Bollnäs – 42%

Avesta – 39%

Kristinehamn – 20%

Förlorare kommun:

Valdemarsvik – -35%

Halmstad – -34%

Strömstad, Skinnskatteberg & Köping – -29%

Karlstad – -26%

Källa: Svensk Mäklarstatistik

Under de senaste tolv månaderna har priserna i Värmland sjunkit med 6 procent.

Genomsnittspriset för en sommarstuga i länet ligger nu på 1 465 344, vilket är 872 594 kronor under snittpriset i riket.

Priserna i Kristinehamn, Sunne och Säffle har däremot stigit under det senaste året, och där sticker Kristinehamn ut lite extra med sin tjugoprocentiga höjning.

Men för Karlstad ser det fortsatt dystert ut om man kollar på statistiken för det senaste året, där priserna har sjunkit med hela 26 procent.

Fakta

Kommunsiffror Värmlands län

Torsby

Prisutveckling senaste året: -15%

Prisutveckling senaste fem åren: 80%

Storfors

Prisutveckling senaste året: -23%

Prisutveckling senaste fem åren: 69%

Sunne

Prisutveckling senaste året: 15%

Prisutveckling senaste fem åren: 82%

Karlstad

Prisutveckling senaste året: -26%

Prisutveckling senaste fem åren: -20%

Kristinehamn

Prisutveckling senaste året: 20%

Prisutveckling senaste fem åren: 60%

Arvika

Prisutveckling senaste året: -5%

Prisutveckling senaste fem åren: 21%

Säffle

Prisutveckling senaste året: 12%

Prisutveckling senaste fem åren: 82%

Källa: Svensk Mäklarstatistik

Artikeltaggar

FastighetsbyrånFritidshusHus och hemKarlstadKristinehamnStatistikSunne kommunSäffle

Så här jobbar VF med journalistik: uppgifter som publiceras ska vara sanna och relevanta. Vi strävar efter förstahandskällor och att vara på plats där det händer. Trovärdighet och opartiskhet är centrala värden för vår nyhetsjournalistik.