Stiltje i Karlstads tomtkö

För ett par år sedan var läget det totalt omvända. Då stod det över 500 personer i kö för att få en tomt att bygga hus på i Karlstad, och kommunen fick en rejäl dos kritik för att man hade så svårt att få fram lediga tomter till försäljning. Sedan dess har planläggningen av områden kommit ifatt efterfrågan och man har från kommunens sida medvetet sparat tomter i nyplanerade områden som Zakrisdals villaområde, Gustavsberg och Norra Stockfallet till tomtkön.

Så nu finns tomterna. Men intresset för att bygga har helt försvunnit.

– Ja, det är lite synd, när vi nu har tagit fram de här tomterna så att det skulle finnas till försäljning så är det inga som är intresserade längre. Och av de som vill bygga så verkar det som att väldigt många har svårt att få lån från banken eller att få sitt gamla hus sålt så att de får loss de där nödvändiga pengarna. Så tyvärr är det verkligen stiltje nu, säger Gunilla Söderlund.

I dagsläget står 142 personer i kommunens tomtkö, vilket innebär att kön alltså mer än halverats på två år. En orsak är att man hösten 2010 införde en särskild avgift på 800 kronor för dem som ville stå kvar i kön, eftersom kommunen bara ville ha aktiva tomtspekulanter i kön.

– Det minskade naturligtvis kön markant, men det ska också sägas att det inte har tillkommit särskilt många nyanmälningar heller. Det har varit väldigt dåligt även på den fronten, säger Gunilla Söderlund.

På Zakrisdals villaområde finns det idag fem lediga tomter, på Kvarnberget en, i Granhult fyra, vid Gustavsberg tolv och på Norra Stockfallet har man inte sålt en enda av de 34 tomterna.

Därtill kommer ett 30-tal tomter som ligger i Alster, Skattkärr, Väse, Edsvalla, Vålberg och Molkom.

– Några av de där tomterna är reserverade, men ligger kvar eftersom de inte är sålda ännu. Men det är inte många. Under en handfull skulle jag tro, säger Gunilla Söderlund.

På stadsbyggnadsnämnden ser man med oro på att intresset för tomterna falnat så markant.

– Ja, tyvärr så har ju spelreglerna ändrats under senare år. Nu har kontantinsatsen höjts, vilket spelar jättestor roll och gör att folk inte längre tar chansen att bygga. För vår del är det inte mycket vi kan göra annat än att vänta och se, säger Maria Frisk (MP), ordförande i nämnden.

Idag – i motsats till för ett par år sedan – så är planberedskapen för god hustomter i Karlstad. Frågan är bara om det är rätt tomter som finns.

– Det är någonting vi får titta på för att se om vi kan hitta andra lägen, gärna med närhet till vatten eftersom det är det som flest verkar vilja ha. Vi har också en liten brist på stora tomter, och där får vi också se vad vi kan göra, säger Maria Frisk.